根據項目建設需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬對六安長(cháng)安廠(chǎng)C地塊住宅小區項目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)，現將有關(guān)比選情況公告如下：

一、工程概況

六安長(cháng)安廠(chǎng)C地塊住宅小區（安置房及部分開(kāi)發(fā)商品房）工程位于六安市內，占地112.36畝，容積率2.6，總建筑面積222579.9㎡ ，其中地上149646.037㎡， 地下27939.85㎡。由17棟住宅樓和地下車(chē)庫組成，其中14棟樓為28層-33層高層，2棟18層小高層，1棟2層沿街商鋪。

二、比選內容

六安長(cháng)安廠(chǎng)C地塊住宅小區項目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制（包括“負責全過(guò)程造價(jià)控制審核、工程量清單及控制價(jià)審核、負責審核擬中標單位的投標報價(jià)、負責與施工單位結算對賬并出具工程結算初審一審報告等”）。

三、參選單位資格要求

1.具有獨立法人資格的工程咨詢(xún)單位，有良好的商業(yè)信譽(yù)，具有有效的三證（營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證和機構代碼證）。

2.自本參選文件發(fā)布之日起近三年（2012年1月1日至今）未因業(yè)務(wù)質(zhì)量問(wèn)題和違法違規行為受到行政部門(mén)行政處罰（須相關(guān)主管部門(mén)出具的證明材料原件，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

3.參選單位具有國家建設部門(mén)頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢(xún)甲級資質(zhì)。

4.參選單位業(yè)績(jì)要求：近三年（2012年1月1日至今）有不少于2個(gè)20萬(wàn)㎡及以上的房建施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核業(yè)績(jì)（提供合同復印件，原件備查，時(shí)間以簽訂時(shí)間為準，下同）。

5.擬派項目負責人要求：具有國家注冊造價(jià)師資格，從事工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)滿(mǎn)6年，在參選單位注冊滿(mǎn)4年及以上，且具有工程師及以上職稱(chēng)。

擬派駐現場(chǎng)負責人要求：具有造價(jià)員及以上資格，從事工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)滿(mǎn)4年，在參選單位注冊滿(mǎn)2年及以上。

駐現場(chǎng)負責人必須常駐現場(chǎng)，項目負責人每月駐現場(chǎng)不少于5天，均必須參加項目公司考勤。

6.擬派項目負責人業(yè)績(jì)要求：近三年（2012年1月1日至今）有不少于1個(gè)20萬(wàn)㎡及以上的房建施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核項目中擔任項目負責人的業(yè)績(jì)。

擬派駐現場(chǎng)負責人業(yè)績(jì)要求：近三年（2012年1月1日至今）有不少于1個(gè)5萬(wàn)㎡及以上的房建施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核項目中擔任駐現場(chǎng)負責人的業(yè)績(jì)。

7.招選人對中選單位委派的項目負責人、駐現場(chǎng)負責人進(jìn)行面試，一經(jīng)確認不得隨意更換，如更換需書(shū)面征得招選人同意。

8.項目負責人、駐現場(chǎng)負責人及項目班子成員必須為參選單位員工（提交參選文件時(shí)往前追溯一年的參選單位為其繳納的社保證明和繳納明細）。

四、其他說(shuō)明

1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據實(shí)際情況作出報價(jià)，一經(jīng)報價(jià)后，參選方不可調整；招選方可根據實(shí)際情況要求參選方作出調整（參選方認可后）。報價(jià)有效期為90天，有效期內不可撤回。

2.參選單位應根據比選公告中各項要求編制報價(jià)函，一切低于成本（或違背有關(guān)行業(yè)規定的收費標準）的惡性競爭報價(jià)均視為無(wú)效報價(jià)文件。

3.參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，否則招選方有權立即解除合同，并要求賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟損失。

4.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿(mǎn)足資質(zhì)要求的前提下，由比選小組根據參選單位提供的的施工全過(guò)程造價(jià)控制方案、報價(jià)、項目負責人、駐現場(chǎng)負責人及項目班子配備等因素進(jìn)行綜合評定，確定合作單位。

5.與參選單位擬簽訂的合同主要條款

5.1招選人與中選單位應根據本比選公告的規定，簽訂正式合同；

5.2合同價(jià)款：參選人所報的項目咨詢(xún)服務(wù)費綜合單價(jià)（費率）在整個(gè)合同執行過(guò)程中不予調整；

5.3.1付款方式：全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)費主要分基本服務(wù)費（占總服務(wù)費50%）、考核服務(wù)費（暫定占總服務(wù)費20%）、質(zhì)量保證金(暫定占總服務(wù)費30%)，具體比例可協(xié)商。基本服務(wù)費自合同簽定生效后、項目實(shí)際開(kāi)工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當期工程進(jìn)度款總額×費率×50%；考核服務(wù)費自合同簽定生效后、項目實(shí)際開(kāi)工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當期工程進(jìn)度款總額×費率×20%；考核按季度進(jìn)行，每次考核結果都合格的不扣留考核服務(wù)費。若發(fā)生一次考核不合格的情況，不支付不合格季度考核服務(wù)費；若發(fā)生兩次以上考核不合格的情況，甲方有權解除合同。如給甲方造成損失的，依據法律及合同規定給予甲方賠償。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收，跟蹤審計單位出具工程跟蹤審計報告（報告內容經(jīng)招選人認可）,跟蹤審計單位對施工單位報送的工程竣工結算資料審核出具工程結算初審一審報告（審核結果經(jīng)招選人確認）后，招選人另行委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機構對工程結算初審一審報告進(jìn)行復審，如復審報告結果與工程結算初審一審報告結果誤差超過(guò)

±3%，招選人有權拒絕支付質(zhì)量保證金，如給招選人帶來(lái)?yè)p失的，招選人可向中選人按合同咨詢(xún)服務(wù)費的10%至30%進(jìn)行索賠；如復審報告結果與工程結算初審一審報告結果誤差不超過(guò)±3%，質(zhì)量保證金在復審完成出具復審報告后30日內一次性付清(如有扣費，扣除后余款)。

6.中選方在實(shí)施施工階段全過(guò)程造價(jià)控制合同規定的所有工作中產(chǎn)生的一切費用由中選方承擔。

7.招選人發(fā)現參選人有掛靠、弄虛作假等現象，一律視為廢標，已簽訂合同的，招選人有權解除合同，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔。

五、參選文件組成

1.參選文件分為二個(gè)部分

1.1技術(shù)部分

編制施工全過(guò)程造價(jià)控制審計方案，含審計目標、范圍、內容、程序、方法及人員安排和承諾；以及本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內容，提供復印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復印件，視為此項無(wú)效）。

1.2商務(wù)部分

商務(wù)報價(jià)函（采用費率報價(jià)，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件）。

六、參選文件提交時(shí)間和地點(diǎn)

1.提交截止時(shí)間： 2015年 4月14日下午17:30，每日提交時(shí)間為上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時(shí)間）；

2.提交地點(diǎn)：

合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈16樓（財務(wù)審計部）

七、聯(lián)系方式

招選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地  址：合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈16樓（財務(wù)審計部）

聯(lián) 系 人：戴工

電  話(huà)：0551-65283496

傳  真：0551-65283137

附件：報價(jià)函格式（長(cháng)安廠(chǎng)）.rar 

安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

2014年4月7日